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?ソープの自社物件と賃貸物件?|求人ブログ|れもん(大宮ソープ)の求人情報

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2024年06月10日 22:06
?ソープの自社物件と賃貸物件?
?ソープの自社物件と賃貸物件? 2024年06月10日 22:06 | れもん求人ブログ


ソープ(店舗型風俗店)の場合、おおまかに分けて2種類に分類できます

①自社物件(家賃が発生しない)

②賃貸物件(家賃が発生する)


この両者の違いを説明してみます

続く>>>

 

①の自社物件に関してですが

○支出が少ないので運営が楽

○デメリット
・支出が少ないので経営努力が疎かになる


あまりお客様が入ってなさそうなのに何故か続いているお店は自社物件の場合が多いです

 

②の賃貸物件ですが

○メリット
・支出が多いので常に集客努力を怠らない

○デメリット
・支出が多く採算ラインを越えなければ営業できなくなる


お客様がたくさん入っていそうなお店はそれだけ出費も必要なんだろうなという事です

 

昔、業界の大先輩に

『家賃が高いから頑張るのであって、家賃が安いとあまり頑張らなくなるから家賃設定は重要だ』

と聞いた事があります

 

ソープ業界も大家さんの世代交代と共に自社物件比率より賃貸物件比率が高まっています

では家賃の高い安いの基準は何でしょうか?

それは>>>

 

『家賃 / 部屋数 = 部屋単価』

同じ家賃であれば部屋数が多いほうがお得です

家賃+その他の支出を考えて利益を出せるかどうかが借手側の判断になります

もちろん今回のコ○ナのような状況になっても業種的に国からの補助金はありませんので何かあった時の為にお金も溜めていかなければなりません

 

今回のテーマは何かと言うと
お店も人間も人というのは

生活できてしまえばそれ以上働かなくなり
生活に支障がでると頭を使って努力をする

そのバランスで成り立っているという事ですかね😁

 

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